欢迎来到天津万邦消防工程有限公司网站!
天津消防工程

新闻中心

热门新闻

联系我们

联系人:赵经理

手机号:13920570119

公司地址:天津南开区

经营范围:天津消防工程施工/设计/改造;消防审批/验收;消防设施维保等

全面介绍消防维保工作内容

全面介绍消防维保工作内容
全面介绍消防维保工作内容
全面介绍消防维保工作内容
访问量 : 659
编辑时间 : 2019-11-26

   消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,制定消防维保工作计划,那消防维保工作内容有哪些呢?


  消防维保系统(含防排烟系统)

  1.检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;

  2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;

  3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;

  4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;

  5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;

  6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;

  7.检查试验联动警铃的功能是否正常;

  8.检查试验联动广播的功能是否正常;

  9.测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常;

  10.定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。


blob.png


  消防维保自动喷水灭火系统

  1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);

  2.检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;

  3.检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;

  4.检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

  5.检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

  6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

  7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;

  8.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

  9.定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;

  10.检查止回阀启闭是否灵活、有效;

  11.定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。


blob.png


  室内消防维保消防栓系统

  1.检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;

  2.检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;

  3.检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;

  4.检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

  5.定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;

  6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

  7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;

  8.定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;

  9.检查止回阀启闭是否灵活、有效;

  10.定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。


  气体灭火系统

  1.检查保养各台气体灭火控制器,测试其功能是否正常;

  2.检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;

  3.检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;

  4.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;

  5.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作,使用iFire消防宝APP,实现智能巡更,确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐患;

  6.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;

  7.检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;

  8.检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。


blob.png


  防火卷帘门

  1.试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;

  2.试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;

  3.试验防火卷帘控制器的功能是否正常;

  4.检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;

  5.试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。


  通讯系统

  1.检查消防专用电话或插孔是否完好;

  2.定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。


  消防广播

  1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;

  2.检查保养消防扬声器,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;

  3.定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;

  4.试验消防广播的选层广播功能是否正常。


  日常消防维保方案

  1.每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

  2.每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。

  3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。

  4.协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。

  5.协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。


  消防年检和消防维保的区别?


  最近发现,原来有好多人一直搞不明白消防年检和消防维保的区别,别急这就来告诉你!


  消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障,依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化,使整个始终处于良好的运行状态。

  消防年检很多时候又被称为消防设施检测,根据中华人民共和国消防法》第十六条第一款第三项规定:对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查。


  从上面的定义可以判断出来,消防年检也就是消防设施检测是针对你的消防设施进行检测,检测主体必须政府委托并且有相关技术和相关资质的的将服务机构,这些机构多数是指具有相关资质的消防公司!

  而消防维保,可以看出来,只要是有技术实力就可以做的,只要可以针对相关的消防设施进行检测维护维修就可以的!

  不得不提的一点,消防年检也就是消防设施检测公司是可以同时做消防维保和消防年检的,但是消防维保公司并不一定具备消防年检或者消防设施检测的!

  上面说法也就是消防维保和消防年检是都可以由同一个公司的问题答案!

  消防检测公司可以做消防维保,消防维保公司不一定可以做消防检测!


  所以需要做消防维保和消防年检消防设施检测的公司,在做这两个事项的时候,可以选择相仿检测公司进行消防维保和消防年检。好处其实没人都可以看到的,因为是消防检测公司做的消防维保,所以消防检测时候,对于是否合格是很清楚的。如果找了两家公司分别做消防检测和消防维保,那么在做消防检测的时候,如果出现不合格的时候是需要再次联系消防维保公司进行再一次的施工或者维护。


  每年一次的消防检测验收都要检查哪些,在验收之前我们需要做哪些准备以便验收能够顺利通过,以下内容主要讲述火灾报警系统在消防检测验收前要做的主要准备工作。使用iFire消防宝APP,实现智能巡更,确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐患。

  观察主机是否出现警告、故障等声光报警,及时采取处理措施,保证系统回路完整。

  让主机进行自检,观察主控屏液晶显示,并把结果打印出来。

  观察主机是否运行在正常状态。

  测试主机的工作电压,检查备用电源蓄电池是否正常,并进行测验。

  检查系统回线路、模块箱(或介面箱)、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟有无缺损和故障隐患。

  对消防中心集控柜清扫除尘,检查接线端子有无电线松脱,导线编号是否完整清晰。

  因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

  火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

  清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等,并对电线接头进行紧固。

  对各个模块箱(或介面箱)进行开盖清扫,并对其内外导线进行紧固。

  检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作进行。

  抽样喷烟检查烟感报警,吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。

  火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。


  


Copyright ©天津万邦消防工程有限公司 All rights reserved. | 技术支持:优客讯
联系人:赵经理 手机号:13920570119 备案号:津ICP备19008506号
分站导航: 天津
13920570119